השקעה בנדל”ן Cyprus Valley by LIV בלרנקה, קפריסין

היכרות עם עמק קפריסין: חווית מגורים חדשה

Ewave Nadlan מגדיר מחדש את המגורים בקפריסין עם Cyprus Valley by LIV, פיתוח ייחודי המשלב מגורים, עבודה ואיכות חיים בחלל אחד מגובש. ממוקם בלב לרנקה, פרויקט זה הוא מודל מגורים היברידי שנועד לשפר את הדרך בה תושבים חיים ועובדים.

מיקום ותכונות

Cyprus Valley מבית Ewave Cyprus הישראלית נמצא במיקום אסטרטגי ברובע לרנקה, קרוב לאוניברסיטה הבינלאומית UCLAN ובמרחק קצר בלבד ממרכז העיר, נמל התעופה ומכל האטרקציות של קפריסין. מוקף בנופים ירוקים וסמוך לים, מתחם זה בן 30 דונם מציע סביבה שלווה עם תשעה בניינים המאכלסים 315 דירות להשקעה ומגורים כאחד.

פריסה מורכבת

המתחם כולל תשעה בנייני מגורים ומבנה כניסה מעורב, הכולל יחידות מגורים ושטחי עבודה כאחד. השלב הראשוני מציע מגוון יחידות הכוללות דירות סטודיו, דירות 2 ו-3 חדרים ודירות גן, כולן עם מרפסות הפונות לחצר או לסביבה נופית.

מה יש בפרויקט?

• חנויות נוחות, בית קפה ומסעדה, מעדניה ועוד
• 30 דונם של טבע מטופח, בריכת שחיה, פינות ישיבה ואיזורי אירוח
• ספא, חדר כושר, גינות ירוקות ושטחים רבים לנוי ואירוח
• מרחבי עבודה משותפים עם שירותים של העולם החדש. פינות עבודה גם בחלל החיצוני

מחירון הפרויקט

תכנית תשלומים ללא ריבית

40%: בחתימה על הסכם המכר/היתר
10%: עם סיום החפירה והביסוס (אוקטובר 2024)
10%: השלמת מבנה בקומה הראשונה (ינואר 2025)
10%: השלמת מבנה בקומה השנייה (מרץ 2025)
10%: השלמת מבנה מלא/תחילת גימורים (ספטמבר 2025)
10%: אמצע גימורים (יוני 2026)
10%: עם מסירה (דצמבר 2026)

תשואות השקעה

עמק קפריסין (Cyprus Valley by LIV) מציע תשואות השקעה מרשימות, כאשר השכרות לטווח ארוך מניבות 5-6% והשכרות לטווח קצר מניבות 9-10%. במתחמי LIV, התשואות יכולות להיות גבוהות ב-20% מהממוצעים הללו.

דמי ניהול

דמי ניהול בסיסיים הם 150 יורו לדירה.

עלויות נוספות עבור רכישת נכס בקפריסין

מע”מ: 5% לשימוש אישי, 19% להשקעות
עמלות משפטיות: 1.5% ממחיר הרכישה
מס בולים: ישולמו עם הגשת הסכם המכר לטאבו
בקשה למע”מ מופחת: כ-800 אירו, תלוי במחיר הרכישה

הטבות מס

קפריסין מציעה משטר מס נוח עם מס חברות של 12.5%, מס של 0% על דיבידנדים ו-0% מס על מכירת מניות וניירות ערך. גם הכנסה משכירות פטורה ממס עד 19,500 € לשנה.

הזדמנויות תושבות ואזרחות

רכישת נדל”ן בקפריסין בשווי מינימלי של 300,000€ מזכה בתושבות, ומאפשרת לרוכשים לרכוש עד שני נכסים. ניתן להגיש בקשה לאזרחות לאחר חמש שנות תושבות.

למה לבחור בקפריסין?

קפריסין היא אי ים תיכוני יפהפה, חבר באיחוד האירופי, ומציע הזדמנויות עסקיות מצוינות בשל מיקומה האסטרטגי בצומת הדרכים של אירופה, המזרח התיכון ואסיה. ידועה בזכות האירוח, הבטיחות וחופי הדגל הכחול שלה, קפריסין מספקת גם אפשרות אטרקטיבית למי שמחפש מגורים או הזדמנויות השקעה.

למה לרנקה?

לרנקה היא מיקום אידיאלי להשקעות נדל”ן בקפריסין, המציעה קישוריות ותשתית מצוינות. העיר היא ביתו של שדה התעופה הבינלאומי הראשי של האי, והיא נגישה בקלות מערים גדולות אחרות. פיתוח המרינה החדש של לרנקה והקניון שנפתח לאחרונה מוסיפים למשיכה של העיר, מה שהופך אותה לבחירה חכמה עבור משקיעים.

Ewave קפריסין

Ewave Cyprus, חברת בת של Ewave Nadlan הישראלית, החלה את פעילותה בשנת 2018, ורכשה קרקעות ונכסים מעולים. היא מנהלת בהצלחה נכסי סוויטות אירוח תחת חברת ניהול LIV, שדורגה באופן עקבי כ”יוצא דופן” על ידי האורחים. ל-Ewave Nadlan, שהוקמה על ידי קבוצת חברים קרובים, ניסיון של למעלה מ-15 שנה בניהול פרויקטים למגורים, בהיקף כספי כולל העולה על 7 מיליארד שקל. בתמיכת קבוצת Ewave, Ewave Nadlan נהנית מבסיס פיננסי חזק, המבטיח ביצוע מוצלח של הפרויקט.

פרספקטיבה עסקית

הניסיון הרב של Ewave במגזר הטכנולוגי מצביע על אסטרטגיית הפיתוח שלה, המשרתת חברות טכנולוגיה בינלאומיות המקימות אתרים בקפריסין. גישה זו תומכת במודלים של שכירות לטווח קצר וארוך, ומציעה למשקיעים תשואות גבוהות יותר ועליית ערך הנכס.

ניהול מקיף

צוות הניהול של LIV, בבעלות Ewave, יפקח על הפרויקט, ינהל את דירות הנופש ומתחמי אירוח המתמקדים בבניית קהילה ואירוח מהשורה הראשונה.

מעוניינים לבקר במשרדי חברת הנדל”ן בישראל ולשמוע יותר על הפרויקט? שוחחו איתנו עכשיו!